Giá bất động sản (BĐS) Huế tăng nhanh đột biến trong thời gian gần đây. Theo tìm hiểu, thị trường nóng lên là bởi các điều kiện đầu tư đều đã chín muồi và đây là thời điểm vàng để đầu tư BĐS ở Huế, nhất là BĐS có khả năng khai thác du lịch, nghỉ dưỡng.

Đất tăng giá mạnh mẽ

Năm 2019, tốc độ tăng giá đất nền tại Huế lên gần 100% so với cùng kỳ 2017 và khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2018. Các khu đất tăng giá chủ yếu ở phía Đông Nam và Tây Nam của thành phố với số lượng khoảng 20 dự án. Cơn sốt đất lớn đến mức hàng trăm căn biệt thự đơn lập, song lập và shophouse liền kề thuộc các dự án khu đô thị mới An Vân Dương nhanh chóng có chủ chỉ trong ít ngày. 

Riêng với giá đất ở thành phố Huế và các khu vực lân cận như thị xã Hương Thủy, huyện Phú Vang... nằm trong khu đô thị mới An Vân Dương cũng tăng lên theo từng ngày, nhiều lô đất được bán qua tay giá gấp 2-3 lần so với giá trước đó.

Giá tăng thể hiện đúng tiềm năng thật

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Huế thị trường BĐS tại Huế đã “nóng” trở lại cùng với sự phát triển du lịch, dịch vụ, cơ sở hạ tầng giao thông thời gian qua và được dự báo là thị trường tiềm năng thực, có đà phát triển ngang với các thị trường như Đà Nẵng, Phú Quốc, Mũi Né, …

Cố đô Huế - Điểm du lịch nổi tiếng khu vực miền Trung. (Ảnh: Zing.vn)

Về hạ tầng, Huế nằm trên trục giao thông Bắc – Nam của quốc gia, được kết nối với cảng nước sâu Chân Mây và sân bay quốc tế Phú Bài, đồng thời, là cửa ngõ của tuyến hành lang kinh tế, thương mại, du lịch Đông - Tây nối Myanma, Thái Lan, Lào với biển Đông. Nhiều công trình giao thông đang được đầu tư hoàn chỉnh trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 49A, Quốc lộ 49B, đường cao tốc La Sơn - Túy Loan, đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn; nâng cấp, mở rộng nhà ga hành khách cảng Hàng không Quốc tế Phú Bài.

Các tuyến đường kết nối giữa các khu đô thị mới (KĐTM) đang dần hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Trong đó có thể kể đến tuyến đường có mặt cắt 56m nối từ đường Thủy Dương - Thuận An (đường Võ Văn Kiệt) đến KĐTM An Cựu; tuyến đường Trường Chinh nối dài đến đường Thủy Dương - Thuận An và đường Tố Hữu đến đường Thủy Dương - Thuận An; Tỉnh lộ 10A, có mặt cắt 36m (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Thủy Dương – Thuận An…

Bên cạnh cơ sở hạ tầng giao thông, lãnh đạo địa phương cũng có nhiều chính sách hỗ trợ, thực hiện các cải cách về thủ tục hành chính tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và doanh nghiệp trong công tác đầu tư, kinh doanh.

Ngoài ra, về du lịch, Huế sở hữu 5 di sản văn hóa thế giới, gần 1.000 di tích lịch sự văn hóa và hơn 500 lễ hội mỗi năm – một tiềm năng cực lớn về du lịch trong và ngoài nước. Năm 2018 Huế đón hơn 4.3 triệu lượt khách du lịch, tăng 14% trong đó khách quốc tế chiếm khoảng 45%. Đặc biệt khách lưu trú đạt trên 2 triệu lượt, tăng 13,1% so với cùng kỳ. Trong dịp Festival nghề truyền thống 2019 trùng kì nghỉ lễ 30/4 – 1/5, Huế đón hơn nửa triệu lượt khách. Tỉ lệ kín phòng tại Huế năm 2018 luôn ở mức 60 – 70%, cá biệt dịp Festival vừa qua đạt 100%.

Cuộc đua của những nhà đầu tư nhanh chân

Thị trường Huế đang khan hàng căn hộ cao tầng để đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. (Ảnh. Báo Thừa Thiên Huế)

Giá đất nền và các nhà tầng thấp tăng tại Huế mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư BĐS. Quỹ đất có hạn, khi nhu cầu tăng cao vượt qua nguồn cung nhưng vẫn đòi hỏi thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, các căn nhà cao tầng trở thành xu hướng tất yếu của thị trường.

Khi đó, những nhà đầu tư nhanh nhạy trước cơ hội này, sẽ nắm bắt được thời cơ lợi nhuận trong tích tắc. Bài viết tiếp theo sẽ phân tích đến bạn đọc các chỉ số lợi nhuận gia tăng khi đầu tư tại thị trường BĐS Huế giai đoạn cuối năm 2019 này.